1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
31.3万円/㎡
前年比+58.1%
仙台市太白区
13.9万円/㎡
前年比-43.3%
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三共ハイツ向山
宮城県仙台市太白区向山二丁目
仙台市地下鉄東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩24分
1978年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
1,180万円
20.8万円/㎡
1,180
1,180
1,180
1,180
AI査定結果
推定相場価格
1,180万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,180万円〜1,180万円
20.8万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月7日
三共ハイツ向山
1,180万円（20.8万円/㎡）/ 6階 / 56.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は15.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 1,180万円 | 20.8万円 | 4階 | 56.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/02 | 1,180万円 | 20.8万円 | 6階 | 56.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 1,050万円 | 19.0万円 | 6階 | 55.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/18 | 380万円 | 6.9万円 | 6階 | 55.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/05 | 750万円 | 13.6万円 | 4階 | 55.12㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/24 | 780万円 | 14.2万円 | 4階 | 55.12㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は18.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 三共ハイツ向山 仙台市太白区向山二丁目 | 八木山動物公園駅24分 | 1,180万円 | 20.8万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション八木山第2 仙台市太白区八木山本町一丁目 | 八木山動物公園駅5分 | 1,300万円 | 25.1万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/25 | ロワール八木山 仙台市太白区八木山本町一丁目 | 八木山動物公園駅5分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.93㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/25 | ライオンズマンション八木山 仙台市太白区八木山本町一丁目 | 八木山動物公園駅7分 | 880万円 | 16.3万円 | 54㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 51戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/31 | 八木山パークマンション 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅13分 | 1,090万円 | 16.4万円 | 66.54㎡ | 4DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で58.1%上昇、仙台市太白区では43.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は仙台市太白区の平均と比較して49.6%割高です。